In den fünf grössten Schweizer Büromärkten (Zürich, Genf, Bern, Basel, Lausanne) hat die Angebotsquote deutlich zugenommen. Sie ist von 4,1 Prozent Ende 2019 auf 5,2 Prozent Ende 2025 gestiegen.
Die jährliche Neuerstellung von Büroflächen ist nach ihrem Höchststand 2020 mit 343.000 Quadratmetern deutlich gesunken. 2024 lag die Neuerstellung bei nur noch 57.000 Quadratmetern. Für 2025 bis 2027 wird ein Anstieg erwartet, dieser bleibt aber unter historischen Werten.
Es gibt erhebliche regionale Unterschiede. Genf zeigt das stärkste Wachstum mit 2,3 Prozent pro Jahr bis 2027. Zürich und Basel werden 2025 bis 2027 deutlich weniger neue Büroflächen erstellen als in den Jahren 2019 bis 2024: Zürich 71 Prozent weniger, Basel 58 Prozent weniger.
Quellen: JLL – Büromarkt Schweiz
