Der Schweizer Immobilienmarkt zeigt 2025 eine robuste Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot. Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 3,4 Prozent und für Einfamilienhäuser um 3 Prozent gestiegen.
Auf dem Mietmarkt verschärft sich die Situation: Nur noch 37’000 Wohnungen stehen zur Verfügung – ein Rückgang von 8 Prozent gegenüber 2024. Diese Knappheit treibt die Nachfrage in die Höhe und verstärkt den Druck auf die Preise.
Die Bautätigkeit bleibt gebremst. Hohe Baukosten, Materialengpässe und Bewilligungsverzögerungen erschweren Neubauprojekte. Gleichzeitig hat die Abschaffung des Eigenmietwerts die Finanzierungsbedingungen verändert.
Trotz dieser Herausforderungen zeigt sich eine stabile Erholung am Markt. Regional besonders stark ist die Entwicklung im Wallis. Für Handwerksbetriebe und Bauunternehmen entstehen Chancen – allerdings unter Druck durch höhere Kosten und längere Projektlaufzeiten. Die Knappheit im Mietmarkt fördert zudem Sanierungen und Umrüstungen als Alternative zum Neubau.
Quellen: valgroup.ch
